للشركات التي تبحث عن رأس المال
أعدّ طرحاً للتمويل بالملكية في العقار مع الفصل بين الأصل والنشاط التشغيلي ومسؤوليات الجهة الراعية، ووضوح مصادر الأموال واستخداماتها.
نموذج باللغة الإنجليزية · ملف PDF اختياري · لا يتطلب حساباً
حدّد هل التمويل لمشروع تطوير أو عقار مولّد للدخل أو شركة خدمات عقارية أو نشاط آخر. عرّف الأصل أو الشركة والملكية وكيان الاستثمار المقترح. ميّز الملكية المطلوبة عن الاقتراض وقيمة الأصل الحالي عن رأس المال اللازم لإكمال الخطة. صورة العقار أو موقعه لا يشكلان وحدهما حالة استثمارية.
للعقار المولد للدخل، اعرض الإيجارات والإشغال والتكاليف التشغيلية والإنفاق الرأسمالي. وللتطوير، افصل الأرض والإنشاء والأتعاب والاحتياطيات وافتراضات البيع أو التأجير. اذكر تاريخ ونطاق التقارير المستقلة إن وجدت، ولا تعرض تقدير الجهة الراعية كتقييم مستقل. اشرح سيناريوهات بطء التأجير وتأخر الإنجاز وارتفاع التكلفة.
وضّح نطاق العرض والملكية والمعلومات المتاحة للتحقق. افصل الإيجار المتعاقد عن الشغور والتجديدات المحتملة. اعرض التشغيل والصيانة والإنفاق الرأسمالي والتدفقات المتعلقة بالدين. وضّح أتعاب الراعي وخدمات الأطراف المرتبطة؛ العائد الإجمالي وحده لا يكفي.
افصل الاستحواذ والبناء والأتعاب والاحتياطي، وميّز عروض الأسعار الحالية عن التقديرات. اربط النقد بالجدول الزمني واختبر التأخر وبطء التأجير أو البيع. اعرض مساهمة الراعي وافتراضات التمويل دون الإيحاء بالتزام المقرضين أو المشترين. السيناريو ليس تقييماً أو وعداً بالعائد.
نعم، قدّمها كفرصة في شركة تشغيلية. اشرح الخدمة والعملاء والإيرادات وخطة النمو بدلاً من استخدام مؤشرات عائد أصل لا تعكس الشركة. تظل الدراسة خاصة بكل حالة ولا تعني التزاماً بالتمويل.
تستثمر كيوبين رأس مالها الخاص وتعمل مع شبكة دولية من المستثمرين والمكاتب العائلية وشركات الاستثمار. يتركز اهتمامنا على ١–٣٠ مليون دولار، من الاستثمار الملائكي والمراحل المبكرة إلى النمو والملكية الخاصة. نقيّم جودة الأعمال والأداء المالي والنمو والتقييم والمخاطر. الاستثمار المباشر والتعريف بمستثمر نتيجتان مختلفتان، ولا يضمن تقديم العرض أياً منهما.
أرسل نبذة مختصرة والموقع والقطاع والمرحلة والمبلغ المطلوب واستخدام الأموال. أضف الإيرادات أو مؤشرات التقدم إن توفرت وهيكل الملكية والهدف المقبل. يمكنك إرفاق عرض غير سري بصيغة PDF حتى ٣ ميغابايت. النموذج باللغة الإنجليزية ولا يتطلب حساب عضو. لا ترفق بيانات عملاء حساسة في التقديم الأول.
للملكية والتقارير وصلاحيات القرار، راجع المكاتب العائلية في الإمارات: الاستعداد للملكية والحوكمة.
إذا لم تختر مسار رأس المال، قارن الخيارات في المستثمرون في دبي: مقارنة مسارات رأس المال.
لربط طلب من ١ إلى ٣٠ مليون دولار بالسيولة والأهداف، استخدم اجمع رأس مال للنمو بقيمة ١–٣٠ مليون دولار.
ارجع إلى جمع رأس المال لتقديم شركتك أو اختيار سوق ونوع مستثمر آخر.
نموذج تقديم الشركة باللغة الإنجليزية. لا يلزم حساب عضو لإرسال العرض.
CUBIN